Техническая инвентаризация

Техническая инвентаризация — что это?

Техническая инвентаризация — это сбор, обработка, хранение и выдача информации о наличии, составе, местоположении и техническом состоянии объекта недвижимости на основе периодических обследований в натуре и архивных данных.

Инвентаризацию проводят для получения значений фактических характеристик объекта недвижимости: площади, этажности, протяженности и других. Наличие информации о фактических характеристиках помогает эффективнее управлять объектом недвижимости, избежать судебных разбирательств, вовремя выявить возможные недостатки.

Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что с 1 января 2013г. кадастровая деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, будет осуществляться кадастровыми инженерами. При этом с 1 января 2013 г. и до 1 января 2014 г. такую кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами были вправе осуществлять БТИ, которые 31 декабря 2012 г. имели право осуществлять государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию данных объектов недвижимости. Кроме того, техническая инвентаризация и технический учет являются составными частями государственного учета жилищного фонда, предусмотренного Жилищным кодексом Российской Федерации.

Для каких целей может быть необходима?

В настоящее время многие органы государственной власти  Санкт-Петербурга для совершения определенных действий требуют предоставления данных технической инвентаризации:

● Районные межведомственные комиссии (МВК) — для согласования и получения акта приемки в эксплуатацию выполненной перепланировки

● Служба государственного строительного надзора и экспертизы (СГСНЭ) — для получения разрешения на ввод построенного, либо реконструированного объекта в эксплуатацию

● Суды — для ведения дел, связанных с недвижимостью